各位媒体朋友：

大家好！首先，非常欢迎大家参加本次新闻发布会。一直以来，大家对住房和城乡建设工作给予了大力支持和帮助。借此机会，向大家并通过大家向社会各界，表示衷心的感谢。今天，我和我的几位同事一起与大家作一交流。如有不当之处，敬请提出宝贵意见建议。

人民对美好生活的向往，始终是我们的奋斗目标。今年以来，县住房和城乡建设局紧紧围绕县委、县政府中心工作，坚持“聚力攻坚、规范提升”，强力“抓服务、抓监管”，奋力“提效能、树形象”，各项工作取得了明显成效，为全县经济社会高质量发展作出了积极贡献。

一、加快转型，建筑行业总体形势稳健有序

前三季度，完成建筑业产值24.6亿元，居全市第4位，增速高于全市平均水平0.2个百分点；实现增值税1.1亿元，居全市第2位，增速19.3%，居全市第3位；完成建安投资69亿元，居全市第3位，增速高于全市平均水平1.8个百分点。我县被授予聊城市建筑业强县荣誉称号。坚持“培强壮优”，深入实施《关于加快建筑业高质量发展的十条措施》，全力推进惠企助企政策落地生效。新增二级资质企业3家、纳统企业5家，全县资质建筑业企业达到45家。坚持“靠前服务”，建立企业扶持目录，实行“企业管家”和“服务专员”帮抓制度，推动重点帮抓企业实现资质升级和产业发展。坚持“走出去”，鼓励企业开拓外地市场，外出施工产值突破亿元大关，增速居全市前列。坚持“科技赋能”，持续深化建筑业供给侧结构性改革。极景门窗有限公司被授予省建筑业全链条龙头骨干企业、省建筑工程智能建造试点企业。坚持“绿色发展”，扎实推动绿色城乡建设。全县绿色建筑占新建民用建筑比例达到100%，装配式建筑占新建建筑比例达67%，居全市第2位。山东元建装配式建筑科技有限公司所生产的装配式构件获得中国绿色建材产品认证标识。全市绿色建材产业链高质量发展工作现场会在我县召开。

二、积极作为，住房保障体系持续健全完善

下力气建设“好房子”，是践行以人民为中心的发展思想的具体行动，也是提升城市品质、促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。前三季度，新增资质房地产开发企业2家，总数达到42家；商品房销售面积绝对量居全市第2位。一是以让人民群众住上更好的房子为目标，积极构建房地产发展新模式。通过一系列宽松利好的措施和促销推介活动，有效提振供需两端信心，不断巩固企稳向好的积极趋势。充分发挥房地产融资协调机制作用，打好金融助企“组合拳”，构建“政府+金融+企业”三方平台，为房产企业提供一对一专属服务。恒升贵府项目被确定为聊城市首批高品质住宅试点项目。二是加快推进回迁安置项目建设，有序实施保障性租赁住房计划。目前，全县11个续建棚改项目正在紧张有序建设，年内可完成建成交付700套。在全市住建领域重点工作推进会议上，我县围绕安置房建设作了典型发言。同时，今年累计向163户家庭发放保障性住房补贴13万元，向138户新就业无房职工发放阶段性住房补贴11.5万元，筹集保障性租赁住房40套，圆满完成了年度计划目标。三是大力实施老旧小区改造，不断提升群众幸福感。今年列入改造计划老旧小区23个，惠及居民1600余户，改造面积17万余平方米，目前已全部进场开工，年底前可全部完工。同时借助改造，对小区实施了雨污分流、直供电、直供水改造，群众居住环境将得到持续改善。四是切实加强物业行业监管。坚持党建引领，探索建立“楼长制”，推动物业红管家建设，培育了一批“红色底蕴”物业管家队伍。扎实推动小区治理、业委会运行和物业服务企业管理深度融合，涌现出了育才社区“金麟驿站”、金谷社区“小院书记”、北顺社区“幸福邻里”等一批先进典型，打造了金樾府、群贤府、高第府、揽湖上城、金紫南苑等8个物业服务标准化管理试点。

三、规范提升，住建领域各项工作创新创优

我们把2024年确定为“规范提升年”，把“全过程服务、全方位提升”理念融入住建工作各领域、各环节，做好“雪中送炭”文章，营造“春天般”发展环境。一是进一步规范提升质量安全监管服务。创新推行住宅工程质量“分户验收制度”“先验房后收房”“首席质量官”制度，全方位服务项目工程质量。恒升贵府、润和柒号院等项目被评为全市质量管理标准化工程试点。持续开展安全生产帮扶服务，对在建项目、单体工程进行“逐企业、逐项目、逐设备”精准排查，指导帮助企业对排查问题进行闭环整改。不断强化扬尘治理水平提升服务，在不增加建设成本的基础上，创新推行装配式围挡、现场简易绿化、新型材料防护等措施，积极打造安全、文明、花园工地。全市建筑工程质量监督、安全监督、扬尘治理工作现场会相继在我县召开。二是进一步规范提升建筑市场秩序。坚持关口前移、跟踪服务，加强审管互动，前置消防施工质量管控重心，创新验收备案模式，形成了全生命周期“服务+监管”新机制。今年累计办结消防验收工程21栋，消防备案单体工程147栋，一次性通过率达98％。作为全省工程勘察质量信息化工作试点县，积极探索“互联网+监管”模式，以线上监督为主、线下抽查为辅，推动实现工程勘察行业质量管理信息化、数字化、网络化。我县在全市勘察设计现场观摩会上作了典型发言。三是进一步规范提升村镇建设。大力开展乡村建设评价，我县连续四年被确定全国乡村建设评价样本县。压实乡镇（街道）农村新建房屋质量安全监管主体责任，积极推广使用农村新建房屋图集。组织开展乡村建筑工匠技能培训，累计培训村级工匠800余人次。持续做好历史建筑的保护利用，今年对5处历史建筑进行了保护修缮。我县景阳冈酒厂历史建筑活化利用工作成效被中央电视台宣传推广。扎实开展自建房安全隐患排查整治，按期完成57.4万栋自建房安全隐患排查及信息录入工作。建立低收入群体住房安全动态监测机制，完成农村危房改造9户。实施建制镇污水设施治理攻坚行动，15个建制镇污水设施配套管网、厂站主体建设基本完成。

党的二十届三中全会吹响了进一步全面深化改革的冲锋号。县住房城乡建设局将以“钉钉子精神”抓好贯彻落实，围绕全会确定的改革目标，奋发有为、担当作为，持续发力、创新突破，推动全县住房和城乡建设各项工作实现新提升，为阳谷经济社会高质量发展贡献“住建力量”。

近期，为推动房地产市场企稳回升，市政府有关部门联合印发了《聊城市推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》。请您简要解读一下与民生息息相关的有关政策精神，好吗？

首先，对大家关心支持房地产工作表示衷心地感谢！当前，各级高度重视群众住房问题，陆续出台了多项具体政策措施。近期，根据市委、市政府工作部署，市政府有关部门联合印发了《聊城市推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

在支持住房消费方面，主要是加大购房支持力度，减轻首付压力和月供负担，帮助购房者缓解资金压力。降低房贷最低首付比例，个人住房商业贷款最低首付比例统一按照15%执行，允许提取住房公积金支付首付款，公积金贷款最低首付比例首套房由原来的30%降为20%、二套房由原来的40%降为30%，使用公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。降低存量房贷利率，商业银行统一对存量房贷利率进行批量调整，减轻购房人贷款利息负担。提高住房公积金贷款额度，夫妻单、双方正常缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度由原来的40万元和60万元分别提高至60万元和80万元，多子女家庭及购买新建装配式或高品质住宅的，最高贷款额度再提高20万元。

在提升住房质量方面，主要是聚焦高品质，打造“好房子”，提高居民幸福感。推动高品质住宅开发建设，2024年8月1日起新出让优质地块的商品住宅项目按照高品质住宅标准建设。对于已取得土地尚未开工的项目，鼓励改建为高品质住宅。优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，允许调整住房套型结构提高居民商品住宅得房率。提升住房质量安全水平，推广绿色建筑、智能建造、装配式建筑,落实“一官两员”“三全服务”制度,严把重点建材进场、主体结构安全、常见问题防控和验收交付程序“四关”。2024年我县恒升贵府被评选为聊城市高品质住宅试点项目。

今年以来，我县一手房的看房量、到访量、签约量不断增加，二手房的交易量持续上升，房地产市场出现了积极变化，总体形势稳定向好。下一步，我们将会同有关部门，坚决贯彻各级工作部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。

关于这个问题我就介绍这些，谢谢。